掌阅小说>玄幻>衣冠禽兽by水印无尘 > 第四章-篝火
    “公子,如🙚🊸此浩大的工程,怕是要花费几百万两白银吧。”激动过后,陆炎回到现实道:“而且没个十年八年怕也干不完。”

    “所以要做好规划嘛,所有土地都是我们的,我们完全可以掌握投放土地的节奏。”赵昊早有定计道🙡:“一蹴而就肯定是不行的,而且🇋🗁一开始也用不着那☧🁱么多地方,建起来也是浪费。”

    “是。”陆炎点点头。

    “你先把街区和道路规划好,然后我们分清轻重缓急,分期进行就是了。”赵昊笑道:“比如以十年为一段落,就先建好够十年用的区域即可。等完工后,再🃳🛶徐徐向外扩建。”

    顿一顿,他又道:“而且在最关键的用地上,我准备搞共有产🛔🜆权,来解决🙟🋬🜗后续的城🋲🝔🊹建开支。”

    “共有产权?”陆炎又不懂了。

    “不错,浦东的土地虽然都是我们,但为了吸引人口,让新区快速繁荣起来,我们不管是出租还是出售,都不宜定价过高。”赵昊笑♐🇢🚎着指一指眼前的荒滩道:

    “人的成见一旦形成🅉🄭很难改变,哪怕你把这里🁘🆀建设成花园城市,他们也会秉着固有的观念,不愿意花大价钱在此置业的。”

    “那当然了。”陆🐺🄸炎点头笑笑,不然也不至🇣于把浦东白菜价都卖给江南集🙟🋬🜗团。

    “过高的定价会严重影📔响到城市的发展,唯有以低廉的价格租售,才能有吸引力。”便听赵昊沉声道🉽:“所以我们前期的租售价格,就定上海县城⚔的五分之一好了。”

    “那绝对有吸引力了。”陆🌒⚇炎咋舌道:🙖🊗🐠“上海县的房产本来就不贵,两成的话在江南等于半卖半送了。我们到时候把浦东建设的那么优秀,买地的人肯定会抢破头的。”

    “对啊,所以浦东的地价,注定日后会不断的攀升,我们要是🛔🜆🛔🜆低价卖掉,岂不光让别人享受升值吗?我们投入这么大,凭什么啊?”赵昊笑道:“我就想到,用🃳🛶共有产权的方式来解决这个问题。”

    “就是只卖一半地权吗?”陆炎问道。

    “对头。🙩🍅”赵昊颔首🅉🄭道:“届时会🈹🃍🖟专门成立一个土地管理局来执行此事。以规章的形式明确下来,土地由新区和业主共有。但业主所建房屋由其独有。”

    “不过业主需在建屋前,事先报告预购土地的用途,不得擅自变更土地利用计划,并必🇩🛑🛨须♇在约定时间内?按申报计划使用,否则我方有权以原价赎回土🄪⛾☗地。”

    “嗯,这很合理?毕竟是极低的价🈹🃍🖟钱买到的?买家理应接受这些限制🉤🉎🆉。”陆炎点点头。

    “另外如果业主决定出售或出租的话?售价或租金的三分之一归我方所有。”赵昊顿一下,又补充道:“租售都需要到土地管理局登记,不可私下交易。为了防止转租转售时?有人以阴阳合同侵害我方利益?🙹🏑我方有以地主陈报价格,收买或承租该项土地之权力。”

    “好🗞🜭🅔,这下他们不敢串通欺瞒我们了!”陆炎不由大赞?心中暗赞不已?这赵公子真是商业奇才啊。而且心思之缜密?举🗈🙨世罕见?把能钻的漏洞全都预先堵上了。

    他本身就🙩🍅广有房产?自然明白赵公子这些规定的意义所在。没办法?大明人太聪明,太爱钻空子了,只有道高一尺、魔高一丈才能让他们老实。