其实杨秋琳是知☁★道这些原因的,她本身对这😼📔一方面的事就很敏感,也知道这其中的一些关键。
现在其实饭店就有很多富豪在这里长包房,不是买不起,是以前希尔顿没有打算这么🜶🆨💃🜶🆨💃卖。
而现在,整个饭店被⛍转卖出去后,那么当然是由得人🅋🅂🃬家改造🗧🞃了。
“改造费用不低的这里…”杨秋琳随口算着😼📔,“当时买下来时的⛭楼板价是一万二千美元,如果改造成本加上去,按一♙🈵倍来算,就是两万四千美金。中央公园周边的的高端公寓,房价大概在3-12万美元每平方。”
杨秋😫🄑琳看看自己住的这套“一百七十平方,成本就是四百万,定价至少也得是按十万来算,一千七百万美元吧。”
理查德和大卫杜兰相视一眼,点点头。
杨秋琳接😊⛕🚑着说“如果是我,这样的套房一🗉🙯天是一万美元,也就是说如果我长包下这个房间,一年就是三百六十五万,或许还可以打折,五年就是一千八百万,十年就是三千六百五十万,那么很显然除去房产税的因素,我至少在这里居住十年…对于经常生活在这个城🃓🗙🜆市来说,还是可以接受的,至少十年时间,对于一个百年饭店,也不过是短暂的一段时光。”
“购😫🄑买房产之后,也可以重新抵押给🚅银行,资金也未必受太多影响。”
“最关键的是,这🝏是永久产权…和什么七十年产🃃权可没法比…”
“所以您认为未来购买⛵🞮这些🂑🎉公寓的客户主要来自中国?”
“那可说不准,改造也⛵🞮需要很长时间吧,到时候是怎么卖的谁也不知道。”
理查德点点头。
“那么既然这🝕🖧样,不如今天就把合同签了?”大卫杜兰开口问道。
杨秋琳点点头“☁★那就麻烦你们准💍🐦备合🚅同吧!”
大卫杜兰去安排公司的律师起一份🀾合同,这类合同都有规定的模板,主要也考虑到杨玥本身不是美国人,但有绿卡,也就说其实她🜇⛫其实是可🜤以与本国人一样的打工条件的。
没错,就是打工,不管你是在小饭店刷盘子还是在大饭店弹钢琴,本质上都是打工,一个工资低得令⛆😊人发指,一个…得看水平…
……
律师准备这些🝕🖧合同很快,全英文的🀾合同厚厚十几页,杨秋琳不只是自己看,也拿给女儿一份。
她倒不是说要让女儿成为什么商界精英,🗉🙯而是在这个语言环境里,不可避🎻免要接受各种内容,既然是与自己相关的,那么看看也有必要,尽管目前杨玥还未👢成年,签字也要监护人,也就是杨秋琳代她签。