吴文丽的这种心态,绝对是大多数大城市人到🁵小城市时的普通心态,这对大家了解秦天是非常有帮助的。
出去秦氏集团本来就☙⛘是省城的首付之外,秦天的这种大城市人居高临下的心态,倒是可以被大家好好利用。
范建明问道:“吴总,按照你说的这种心态🂓🎚,我是不是可以这么理解🛡?对于我们来说,觉得在江城一百五十万♿🎇🎻的地价就已经顶破天了。”
“考虑到秦氏集团的实际情况,周总刚刚可以说是硬着头皮加了三十万,而这一百八十♜🉐万每亩的地价,甚至在秦天的眼里根本就不算什🛦么?”
吴文丽点头道:“你完全可🝳🏎😼以这么理解,就像李总昨天所说⚥📟的,我们🛡是用江城人的眼光看低价的,可秦氏集团是用省城的眼光。”
“昨天李总的🃡🙙意思是说,我们可以突破将成人固有的眼光,把这边的建筑搞得更有品位一点。而我觉得在秦天的眼里,他恐怕觉得只要把省城的品位拿到江城来,就一定能吸引🂓🎙👟大家眼球,所以地价高一点对他来说无所谓。”
“这🚩么说吧,也许我们觉得一百八十万已经是天价,可在他眼里恐怕还刚刚起步💌🐚。我没有任何证据,不敢妄下定论,但我觉得他心目中这块地的地价,应该在两百万每亩左右。”
网上挂牌竞拍的起步价是一百二十万,如果秦氏🕟集团提高到两百万,估计江城是不🛦会有任何一家开发商会与之抗衡的。
这就像一般买过地摊货的人,五十、一百块是他们日常价,如果🔎⛅🗾让他们买三五百块钱一件的衣服,恐怕就要认真的考虑了。
如果是上千块钱一件的衣服,恐怕他们就♍要乍舌🕟。
如果是🝨上万块钱一件的衣服,估计他们连看都不会看一眼。⚥📟
而对于高消费的人群☙⛘来说,一万块钱一件还仅仅是起步价,这之间的差距也就🅕🆗没法再缩小。
这块地的地价也是一样,如🝳🏎😼果到达了两百万🂓🎚,对于江城的开⚥📟发商来说,无疑是买惯地摊货的人,看到标价一万以上的衣服一样。
喜欢起哄的会多看一眼,正常情况下,恐怕绝大多数人扭🄅头就走🔎⛅🗾。
范建明这时问方雅😤丹:“吴总的意思你明白了吗?”
“当然。”
“也就是说,还仅仅是吴总的个人判断,秦🂓🎚🂓🎚天对这块地的心理价位,恐怕是两百万左右,对此你有什🜭🅕么想法?”
毕👕🈭竟她刚刚已经表明了态度,一百五十万以上就放弃。
如果吴文丽判断是正确的话,那么按照范建明刚刚的意思,这块地他们拍不到不说,企图用这块地套牢秦天的打🃄🕌算恐怕也会落空。