黄瀚建议她们俩物色一二十个调来“家园集团”🀘☭，争取一两个星期后开始着手置换豆制品厂附近隶属于房管所的房子。
那一片的私房比例不🕱🍙高，绝大多数是房管所和单位的房产，都🇲🜠是解放前的老屋。
“家🅡园集团”虽然是🕱🍙股份制，但县政府是大股东，公对公能够解决的问题当然要最大⚡💿化利用。
否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有🞪🖼产权的单位采取置换的办法腾出房子，“家园集团”只需要跟单位谈补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅楼的设计不敢恭维，居然🁃🃈🕷还有垃圾井，绝大多数住宅楼都在两栋楼之间修🄱一排矮矮的车棚。
车棚是独立的长方形大概⛶🞼🙢三五个平方，一户给一个。
黄瀚决定采取后世🍵🌙⛄广泛使用的假一层设计，商品房普遍砌五层、🇷🝎六🏖🚆👇层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本要远低于建🗱造商用楼、教学楼，土建加上通水通电的费用一百块出头一🅯个平方就差不多了。
因为住宅楼一层高度三米左右，商用楼高度基本上是五米六，质量标准也不一样。
考🝄🈩虑到现在家庭的购买力，房子不宜太大，掌握一梯两户，一🇲🜠户两室一厅五十📫🝯🎮平方米、一户三居室七十平方。
银行利息这么贵，时间就是效益，资金一旦到位，用不着等地块全部拆出⛝来再动工，完全可以先在豆制品厂🎱🔶的几十亩地皮上动工。
“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼，没有筒子楼的设计，都是采取黄瀚一🄱梯两户，最底层做车棚、车库的创意。
这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。
由于节约工期能增加资金的周转率，节约银行利息，所以建造一般住宅楼，“自强建筑公司”做到了半个月内拿下一层。🁷👖
如果是日长夜短气温高的夏季，完全做得到十二天拿下一层楼。🇷🝎
以“自强建筑公司”当下的🗱力量，完成一栋五六层的住宅楼，三个月工期足以。🁄🃎🖨