条件苛刻,监督机制严格,赚了按比例分、亏了全是这边的,柯雅媛含着满腔的怨气,代表集团在协议🌶🃢上签了字。
不过在临走😏⛾☜之前🁳,她还是将财政方面的负责人李庭礼给堵住了,责问他良心会不会痛?
李庭礼有些狼狈,可也是有苦说不出来,斟酌了片刻这才道。“我跟你们付总谈过的,虽然最终的结果依然是比较遗憾,不过总算是开了个头,这样的结果他应该是能🟤🟄🚤满意的。”
柯雅媛反正也是豁出去了,拦着他不让走。“满意?我们付总真的就能满意?他年纪轻轻就已经有这样的胸怀了,报效无门也就罢了,可现在这算🅏什么?连住建部门都跳出来搞要挟,以🕽后是不是但有什么不满意的、那就会一哄而上?”
李庭礼无奈。“柯🇿🞗🔎总,做出成绩来、那就什么质疑、什么杂音都不会有了!”
“李司长,你可以肯定吗?”
李庭礼心说只要我还在这个位置上、那自然是可以肯定的,不过若是被调走了、那可就难说了,只是这些是不能🔋⚯说的,因此故作犹豫状、思索了片刻,🌿🄶他才点了点头。“这边的资金下周初就能到位,一旦开始运作、每天的资产变动情况必须在十点前传真过来,旦有违规、那肯定是会被追责的,这方面可千万要注意,不要人为的制造误会、挑起矛盾……”
因为堵车,柯雅媛一个小时后才来到了四合院,见付正义跟谢运鹏坐在葡萄架下喝茶、可就怒气冲冲的将签署的协议递了过去,冷👸🍬着脸说住建部门的新规下周就会正式颁布,五一便会正式执行。
付正义道📔🚣。“商品房备案制度是该有的,销售价格设立上限、不得囤地、不得变相转让也是应该🞖🔍⛁的,人🌶🃢行收紧贷款、提高担保比例,也是正确的……”
谢运鹏🞠🕦愕📔🚣然。“还正确?这是要把所有中小型房地产企业给逼死啊!”
没去理会谢运鹏的一惊一乍,付正义抬起头问道。“唯运集团的贷款要是被断了,那🕕资金缺口有🞖🔍⛁多大🀸🁢?”
柯雅媛道。“如果从下个月开始就不再拿地,银🙩行🆔🏑🙛贷款就算是断了、也♘🈩足以支撑目前所有项目竣工!”
付正义说。“北上广深等四十个🖿主要城市,商用地块可以缓一缓了,不过主城区的住宅用地、还是要全力以赴!🔋⚯”
谢运鹏急眼了。“还全力以赴?你可知道,地方政府现在都当集团是傻帽啊,一开始说集团是捣乱的、搅局的,可开了年都不需要等正式挂拍的通知出来了,甚至有地方土地还没收上来呢、就已经通知这边早点过去交钱办手续了,各地的🗣🝘房开商、除了有限的那么几家还有土地储备能开发,小型房开商都已经准备注销公司了啊,中型的现在都希望被集团收编或者是整合,再不济也🏽🟠🞠希望能挂靠过来成为集团的承揽商了……”
“唯运集📔🚣团负责拿地,中型房开商负责盖楼,自有的建筑队伍只需要负责北上广深的重要项目🄵,派监理团队全国巡查、确保每一个项目的采购、施工过程都依照唯运集团的标准进行,所有的项目都能做到可控,这不是挺好的吗?”
谢运鹏伸📔🚣出手在他眼前做起了‘点钱’的手势。“利润!利润!关键是利润在哪呢?怎么实现啊?”
“既然又是限价、又是不给贷款的,那就租出去🙩嘛!黑子那边不是已经拟好了长租协议的格式,也已经通过了有关🅀🃟😿部门的审🞺🙎核?”
谢运鹏一巴掌狠狠的拍在了脑门上,那啪的一声响、令柯雅媛都有些不忍心,掏出笔记本便道。“付总啊,问题是现在的出租价格这么低,依照目前的房租比而言、银行贷款利息都未必能够偿还。折旧、维修这方面🔌⚵会亏的很厉害的,七十年的使用权、哪里能撑得住啊……🝋”
付🁎正义笑了。“呐,依照燕京的人均工资来说,前年是一千一、去年是一千三、今年可能会达到一千五,每年都这么提🌖⚰升的话,不到五年居民收入就可以翻倍,那你觉得房📓价的升幅会比不过工资收入的增幅?”